2025年の挑戦、そして、2026年へ🔥

早いもので、2025年もあと数日を残すところとなりました。

皆さんの2025年は、いかがでしたか🤗？

さて、今年も恒例、1年間の投資成績を振り返ってみようと思います！

2025年の資産推移

 では、私が投資を始めてから３年間の資産推移を見てみましょう！

2023年末の総ポートフォリオ：€104,396（＝日本円で16,130,477円）

含み益：€10.888（＝日本円で1,683,462円）

2024年末の総ポートフォリオ：€181.215（日本円で29,490,830円）
含み益：€59.715（＝日本円で9,717,763円）

そして、注目の本日現在のポートフォリオはと言うと・・・

2025年末の総ポートフォリオ：€252.257（日本円で46,508,447円）
含み益：€87.819（＝日本円で16,191,128円）

数字だけ見ると、かなり資産が増えたように見えますが・・・
ただ、今年は入金がこれまでよりも多く、63.000ユーロでした。
実は、オランダの銀行の利息が下がり、貯金していても資金がもったいないかと感じ・・・
4月と11月に少し相場が落ちた際に、貯金を減らして株を買い増しました。
（相変わらずのナンピンぶりです😆。）

そう言う意味では、特に投資成績がよかったわけでもなかったのです、残念ながら・・・😓

2025年の新たな挑戦

さて、今年は、株式投資のほかに、もう一つ別の挑戦を考え始めました。

それが、不動産投資🏡

３年前に息子と一緒に「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んだ時から、

いつかは不動産投資にチャレンジしてみたい🔥、と常々思っておりました。

そして、ようやく、不動産投資を考えられるくらいの資金もたまりましたので、

夢も現実味を帯びてきたわけです。

また、それとは別に、節税のため、という大事な理由もあります。

オランダの税制では、保有金融資産の総合計に税金がかかります。

そのため、ある程度以上の資産を持っている人は、なんらかのかたちで投資をしなければどんどん税金が引かれて、放っておくと資産が目減りしてしまいます🤑。

＊ざっくりですが、一人当たり500万円、夫婦で1000万くらいまでは控除されますが、それを超える分は課税対象になります！

そこで！！

今所有している株のいくらかを売却し現金に変え、プラスで住宅ローンを組んで、２件目のアパートを購入。

それを賃貸に出すというかたちで、我が家の金融資産の利回りをあげようと考えたわけです💡。

しかーーーし！！

インフレがひどく、特に住宅の価格が高騰しているオランダでは、

投資対象の住宅売買を抑制すべく、さまざまな規制が自治体ごとに作られています。

たとえば、私が住むアムステルフェーンという市では、

”533,000ユーロ以下の住宅購入の場合、最初の4年間は賃貸に出してはならない”

と言う規制があることが判明😱

この規制を無視して賃貸を始めると、罰金はもちろんのこと、

即効で賃貸を強制的にストップさせられるので、

テナントさんにも多大なる迷惑をおかけすることになってしまいます😓💦。

そして、最初の4年間を賃貸に出せないとなると、当然家賃収入が得られない期間が長く、

リターンが低すぎて、投資になりません😭

そんなこんなで、不動産投資はあきらめざるを得ませんでした。

2026年の新たな挑戦

が、しかし！！

そんなことで挫ける私ではありません🔥！

2026年も引き続き、株式以外に何か有効な投資先はないか？

不動産投資は本当に無理なのか？何か有効な手立てはないのか？

などなど、アンテナを高く張って、勝機がある投資を模索していきたいと思います。

皆さんの来年のチャレンジはなんでしょうか？

お互いに、楽しみながら、ポジティブに投資を続けていけたらよいですね🥳！